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天山网讯(记者刘茜 通讯员孙学瑞报道)自3月3日以来,北京、广州等10多个城市相继升级楼市限购措施。这是继去年“9·30”以来,各热点城市掀起的又一轮楼市调控。

回看昌吉,昌吉州楼市一直处于较严格的调控政策下, “发展平稳”仍然是今年楼市政策的不变主题。

阳春三月,昌吉经济发展生机盎然,楼市各大卖场也是热气腾腾。从去年底的年终促销大戏启幕,到借助今年初元旦春节等节日,昌吉州不少房产开发商务实营销,抓住有效置业者加速推盘促销。

3月21日,记者从州统计局了解到,1

其中,期房销售面积11.62万平方米,同比增长93.3%,占商品房销售面积88.4%;期房销售额4.76亿元,同比增长78.3%,占商品房销售额的89.4%。现房销售面积1.52万平方米,同比下降33.8%,占商品房销售面积11.6%;现房销售额0.56亿元,同比下降37.2%,占商品房销售额的10.6%。

从房地产用途来看,昌吉州商品房销售主要集中在住宅类销售。住宅类销售面积12.2万平方米,同比增长58.8%,占商品房销售的92.9%;实现销售额4.7亿元,同比增长55.4%,占商品房销售额的88.2%。

【看点一】因城施策

“房子是用来住的,不是用来炒的。”这是中央对住房功能的定位。采访中,不少业内人士表示,本轮“因城施策”相继出台的调控政策意在正本清源,让住房回归居住的本能。

3月5日,李克强总理在政府工作报告中提出,今年要因城施策去库存,目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障。加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,规范开发、销售、中介等行为。

【看点二】乌昌轻轨

这几天,乌昌轨道交通一期工程(以下简称乌昌轻轨)在新疆各大网站刷屏了。

据了解,乌昌轻轨项目总投资预估算约103.24亿元,建设期2018年至2020年。今年开展项目前期可研相关工作。

乌昌轻轨线路全长24.55公里,途经乌鲁木齐市、新疆生产建设兵团第十二师、昌吉州三个行政区域,拟建8座车站。乌鲁木齐市辖区内6.3公里,设站2座;兵团第十二师辖区内10.55公里,设站3座;昌吉州辖区内7.7公里,设站3座;设车辆段、停车场各一座,车辆段选址于兵团第十二师境内,停车场选址于昌吉州境内。

乌昌轻轨由乌鲁木齐国际机场站引出后,以地下方式穿过乌奎高速后,转为高架方式沿乌昌大道行至昌吉市西外环站。

乌昌轻轨建成后,来往于乌昌两地时间预计缩短一半,乌昌两地将建成半小时经济圈,乌市到昌吉市只需半小时到达,乌市到周边阜康等县市只需1小时。业内认为,受到轻轨建设的影响,昌吉沿线楼盘价值可期。

3月20日,记者实地走访昌吉市区楼盘发现,不少售楼处促销推盘。据青年尚品公寓一工作人员介绍,目前,该楼盘92平方米小三居开抢2800元/平方米(仅限三套),凡来看房客户还可领取礼品一份。

据了解,2017年昌吉市房地产开发项目41个,计划完成投资56.08亿元。其中,新建15个项目完成投资28.65亿元,续建26个项目完成投资27.43亿元。

走访中,昌吉业内人士郭军分析,房子是用来住的,不是用来炒的,这句话很有道理,也表明了中央的决心。全国两会的召开是房地产市场的新风向标,从整体政策走向来看,房地产调控的方向依然趋稳。昌吉目前处于城市化进程中,借助国家一带一路发展契机,经济发展势头强劲,外来务工人员、新就业大学生等新市民需求旺盛趋势不改,楼市走向应该还是一个向上的趋势。

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